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    发表于 2018-8-14 15:53:07 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    经济风向标安徽8月10日文(李?。?/strong>从8月8日至8月10日的短短3天内,淮南、淮北、阜阳、马鞍山四市8宗优质地接连流拍,安徽三四线城市土拍集体降温。

    淮南优质地块二度流拍。8月8日,曾在6月份土拍中因无人竞拍而流拍的1幅地块出让,结果再次流拍!据悉,该地块紧挨淮南碧桂园东侧,紧邻城市交通主干道,可直达淮南市政府,出行十分便捷,周边基础设施配套也十分完善。二次拍卖时起始价没变,仍是303万/亩,但竞买保证金从原先的72768万元降到了36384万元,但并未能挽回流拍的命运。

    淮北土拍出让7宗地,3宗地流拍。8月9日上午9时,淮北2018年下半年首场土拍共计出让7宗地块(6宗居住、1宗商服),最后成交3宗居住地块、1宗商服地块,其余3宗居住地块遗憾流拍。据悉,流拍的三宗地位置都不错,周边配套也很齐全,但结果因未达底价而流拍。

    阜阳3宗地因报名人数不足转挂牌。原定8月9号下午出让的阜阳[2018]-20、21号地块并未如期出让,10号早上阜阳市国土资源局发布公告:[2018]-20、21号地块出让方式由拍卖出让转为挂牌出让。据悉,城南新区的这两幅地块需建2座建筑高度不低于240米的办公楼,建筑面积不少于5万平方米的五星级酒店,还有新广电中心,地块体量也较大,对房企的要求较高。结果未能如愿以偿。

    马鞍山今年首例市区住宅地块流拍。8月10日上午,备受瞩目的马鞍山城南宅地土拍,结果因竞买房价不足3家而流拍,这是今年该市首例市区住宅地块出现流拍现象。据了解,这次公开拍卖的凡尔赛南侧地块位于湖东南路与采石河路交叉口东北角,毗邻节庆广场,处于马鞍山城南区域,其生态环境好,交通便利,生活配套规划齐全,离万达商业广场也较近。但结果依旧难逃流拍厄运,马鞍山土地市场热度骤然下降。

    全国热门城市的土地市场热度整体呈下降态势,安徽三四线城市土拍遇冷也与大势相关。据了解,今年1-7月,全国土地流拍近800宗,其中,一线城市土地流标13宗,二线城市合计流标经营性土地154宗,三四线城市经营性土地合计流标达到629宗。业内人士表示,土地流拍并不是件坏事,反而是土地市场回归理性的反映。在国家一系列调控政策下,开发商拿地谨慎了,不再抱有以前“抢到就是赚到”的思想,争当地王了,从而使地价回归理性,为遏制房价上涨创造了基础条件。

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